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中央空調維修常識

一、空調設備維修管理職責

空調設備維護管理主要是指對中央空調系統(tǒng)和設備設施進行定期維護和及時保養(yǎng)，確保中央空調設備設施性能處于良好狀態(tài)，增加使用壽命。各種設備設施，確保設備正常安全運行。 應制定《中央空調檢修計劃》。 具體職責是：工程部管理組負責制定《中央空調檢修計劃》并檢查計劃的執(zhí)行情況。 工程部中央空調維修組具體負責中央空調維修工作。 事務部負責將中央空調停用通知相關用戶fd。

2、空調設備設施維護保養(yǎng)計劃的制定

空調設備設施的維護保養(yǎng)技術性很強，每年年底都要制定下一年的保養(yǎng)計劃。 制定計劃時，為使計劃準確、合理、完整、清晰，由工程部分管經理、管理組、維保組共同研究制定《中央空調檢修計劃》，并報送報公司審批。 在制定《中央空調維修方案》過程中，中央空調的使用頻率、中央空調的運行狀況、是否存在故障隱患、合理的維修時間（避開節(jié)假日、特別活動日等）應予考慮。 維修計劃的內容主要包括：維修項目的內容、具體dfh實施維修的時間、預計費用、所需備件及備件計劃等。

3、空調設備設施的維修保養(yǎng)

空調設備設施的維修主要是冷水機組、制冷風機盤管、水泵機組、冷凍水、冷卻水及冷凝水通道、風管、閥門、控制柜等的維修。具體維修內容如下： (1)冷水機組

冷水機是將整個制冷系統(tǒng)中的壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流閥等設備和電氣控制設備組裝在一起，提供冷凍水的裝置。 對于裝有冷卻塔的水冷冰箱中的冷凝器和蒸發(fā)器，制冷空調維修組每六個月進行一次清潔保養(yǎng)。 劑）或使用目前市售的高效電子清洗劑，殺菌清洗、去垢一次完成，對銅、鐵無腐蝕。 然后拆下冷凝器，將蒸發(fā)器兩端進出水法蘭密封，注入清洗液，酸洗24小時，或用泵循環(huán)清洗12小時，用1%NaOH溶液或5 % 清洗，最后用清水沖洗3遍，全部清洗完畢，檢查是否漏水，若不漏水，重新安裝，法蘭膠墊老化，需更換。 同時檢查螺釘、螺栓、螺母和接頭的松緊度，適當擰緊，消除振動，防止泄漏。 壓縮機每年由制冷空調維修組進行一次檢修。 檢查保養(yǎng)包括：檢查壓縮機的油位和油色。 如果油位低于觀察鏡的1/22，應查明漏油原因，排除故障后再加注潤滑油。 如果機油變色則應徹底更換潤滑油，檢查制冷系統(tǒng)是否有空氣，如有則應排出； 檢查壓縮機及各項參數是否在正常范圍內，壓縮機電機絕緣電阻正常在0.5MΩ以上，壓縮機工作電流正常為額定值，三相基本平衡，油壓縮機壓力正常1~1.5MPa，壓縮機殼溫85℃以下，吸氣壓力正常值0.49~0.，排氣壓力正常值1.，檢查壓縮機檢查運行中是否有異常噪音和振動，檢查壓縮機是否有異味。 同好家電apds

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