中央空調(diào)保養(yǎng)維修合同書_空調(diào)維修和保養(yǎng)

康思穎，一流品質(zhì)，適用于各個領(lǐng)域，感謝您接受康思穎，一流品質(zhì)，適用于各個領(lǐng)域，感謝您接受第1頁，共9頁中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維修保養(yǎng)合同甲方：乙方： 簽字日期：年月日【發(fā)包單位】甲方：【承包單位】乙方：甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》和《暖通空調(diào)建設(shè)《質(zhì)量驗收標準》[GB--2023]等法律、法規(guī)和技術(shù)標準。 經(jīng)協(xié)商確定，在甲方委托的范圍和期限內(nèi)，就中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗、維修、檢測、保養(yǎng)等相關(guān)事宜簽訂本合同。維修工程項目名稱：維修工程項目地址: 第一條 維修保養(yǎng)范圍 本合同約定的中央空調(diào)系統(tǒng)清洗、維修、保養(yǎng)內(nèi)容如下： 1、中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管路清洗及預(yù)涂膜處理； 2、中央空調(diào)各末端設(shè)施的維修、檢查、保養(yǎng)，具體如下： 二、中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗、維修、保養(yǎng)項目內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供并經(jīng)甲方審核確認，嚴格按照雙方確定的《維修計劃及維修方案》（見甲方附件1）對中央空調(diào)系統(tǒng)進行維修服務(wù)詳見合同），具體如下： 1、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)的冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗及預(yù)膜處理，損壞管件、閥門的維修、更換。

2、定期對委托中心空調(diào)工程范圍內(nèi)的各系統(tǒng)進行檢查和維修保養(yǎng)。 3、委托中心空調(diào)工程范圍內(nèi)系統(tǒng)故障及隱患的處理與排除。 4、委托中心空調(diào)工程范圍內(nèi)的各種系統(tǒng)故障及易損件的檢查、維修、更換。 5、《維修方案及維修計劃》確定的其他維修工作。 6、服務(wù)期間特殊情況的應(yīng)急處理。 第三條 中央空調(diào)系統(tǒng)檢修保養(yǎng)的時間和周期，每年制冷前應(yīng)按《檢修計劃及保養(yǎng)計劃》對消防系統(tǒng)各設(shè)備至少進行一次全面檢查保養(yǎng)季節(jié)和供暖季節(jié)。 按照保險計劃的要求對中央空調(diào)系統(tǒng)進行檢查和維護。 注：1、每月、每季度的檢查保養(yǎng)要求，詳見《保養(yǎng)計劃及保養(yǎng)計劃》； 2、采暖季和制冷季的檢修時間由雙方協(xié)商確定； 3、采暖季和制冷季的檢修 當月不再進行月度檢修。 設(shè)備材料除垢率N% 清洗率B% 碳酸鹽垢 9085 非碳酸鹽垢 7065 銹垢 9595 油垢 9595 其他垢類 雙方協(xié)商 水系統(tǒng)管道清洗及預(yù)膜標準 第四條 中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維護標準 1、冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)管路清洗及預(yù)膜標準 1、清洗預(yù)膜劑的選擇：清洗劑應(yīng)安全、高效 快速溶解各種水垢、鐵銹、油泥、等，除垢率達90%以上，對系統(tǒng)設(shè)備和冷水機無腐蝕、無損壞、無水垢殘留、無脫落、無沉淀，無管道堵塞。

對人體無害、無毒，廢液符合環(huán)保排放。 預(yù)膜劑可以在清洗后的系統(tǒng)管道周圍預(yù)形成一層保護膜，防止氧氣腐蝕，減緩結(jié)垢。 2、質(zhì)量要求及檢測標準：除垢率不低于HG/-92《工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗標準》。 2.1. 除垢率和清洗率指標不低于以下標準： 2.2． 腐蝕速度和腐蝕量都不會太大。 以下數(shù)值： 設(shè)備材料腐蝕率 g/(㎡.h) 國標 腐蝕量 g/㎡ 國標 鐵及鐵合金 ≤6 ≤20 銅及銅合金 ≤2 ≤101.檢查Y型過濾器并清洗雜物沉積在Y型過濾器上； 2、檢查進出水閥門，更換閥門關(guān)閉不嚴或損壞； 3、檢查清掃臺 4、清掃風(fēng)機葉輪上堆積的灰塵； 5、檢查調(diào)溫三檔開關(guān)，調(diào)整調(diào)溫三檔開關(guān)及電機與兩個電動閥的接線，確保有效，更換損壞的開關(guān)； 6、檢查電動二通閥是否能正常切換，更換損壞的電動二通閥； 7、檢查電機中央空調(diào)保養(yǎng)維修合同書，加潤滑油，更換損壞的電機； 8、檢查風(fēng)機有無異常轉(zhuǎn)動和振動，調(diào)整或更換變形的葉輪； 9、檢查供回水金屬軟連接中央空調(diào)保養(yǎng)維修合同書_空調(diào)維修和保養(yǎng)，修復(fù)漏水點； 10、檢查集水盤，調(diào)整集水盤角度，清理雜物和油泥，擰緊連接集水盤和冷凝水管的集水喉箍； 11、檢查管道的保溫完整性，對不完整的部分進行修補； 12、檢查進出風(fēng)口、風(fēng)管，對松動部位進行緊固或密封，對出風(fēng)口進行除塵、清洗 13、檢查管路，對生銹部位進行維修更換和防腐處理; 14、檢查風(fēng)機盤管吊架與各連接點是否牢固，對松動部分進行緊固處理。

三、冷卻塔維修保養(yǎng)標準： 1、檢查冷卻塔工作是否正常，連接螺栓、機腳螺栓是否松動生銹，對松動生銹的部位進行修復(fù)； 2、檢查管路、浮球閥、自動電動閥運行是否正常，有無故障，有無跑水現(xiàn)象，對損壞部位進行維修； 3、檢查灑水盤噴嘴是否堵塞，清理灑水裝置內(nèi)雜物； 4、清理集水坑內(nèi)的污物； 5、檢查電機檢查防潮情況及風(fēng)扇葉片轉(zhuǎn)動是否靈敏，加注潤滑油，檢查更換損壞的軸承和風(fēng)扇皮帶，確保長時間使用后風(fēng)扇和電機軸承溫升不超過℃。 - 定期操作； 6、檢查水箱是否損壞、漏水，及時處理修理； 7、檢查齒輪傳動并加潤滑油，調(diào)整軸、軸承、皮帶的咬合進度； 修理、有故障的閥門應(yīng)修理或更換。 四、風(fēng)機組維修保養(yǎng)標準： 1、檢查螺釘、螺母、零件是否松動； 2、檢查氣室密封件和密封墊的彈性和磨損情況，必要時更換； 3、空氣過濾器用【網(wǎng)絡(luò)】進行清洗消毒處理，清理機器表面積聚的灰塵； 4、清潔和潤滑軸承； 5、檢查電路，修理或更換損壞部分； 6、檢查風(fēng)管軟接頭，如有漏風(fēng)應(yīng)及時修補； 7、更換或調(diào)整機組皮帶的松緊度。 5． 機動泵維修保養(yǎng)標準： 1、根據(jù)使用情況檢查或更換機械密封； 2、清洗油室和軸承，檢查軸承滾子外圈間隙，更換合格的潤滑油脂，損壞的更換。 對于軸承，保證滾動軸承的溫度不大于70℃； 3、更換損壞零件及處理各種泄漏，確保泵及輔助管路無泄漏； 4、檢查并緊固螺栓； 5、檢查調(diào)整聯(lián)軸器和對中中央空調(diào)保養(yǎng)維修合同書，檢查泵體基礎(chǔ)和地腳螺栓，必要時調(diào)整墊鐵和泵體的水平度，確保泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)無噪音，工作正常； 6.測量和

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