辦公室中央空調(diào)系統(tǒng)改進了我國傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)的制冷技術(shù)，采用不同的液體制冷工作原理，擴大了制冷范圍。與其他制冷系統(tǒng)相比，辦公室空調(diào)具有明顯的優(yōu)勢:

　　一是制冷均勻舒適，辦公室中央空調(diào)比家用空調(diào)對室內(nèi)溫度的控制能力更強。一般當室內(nèi)環(huán)境溫度能達到自己設(shè)定的不同溫度時，分體空調(diào)就會關(guān)閉。當室內(nèi)工作溫度波動超過2℃時，制冷系統(tǒng)將重新啟動。當溫度波動超過2℃時，人體會有超過1℃的明顯不適，辦公室中央空調(diào)可以在0.5℃的波動范圍內(nèi)平衡室內(nèi)溫度，整體感覺更加舒適。

　　二是節(jié)省時間和空間，外形設(shè)計美觀;辦公室的中控空調(diào)安裝隱藏在吊頂內(nèi)，可以節(jié)省空調(diào)和機柜的安裝工作空間。此外，吊頂設(shè)置的出風口可以更好的配合室內(nèi)裝修，安裝更具可控性和多邊性，讓室內(nèi)裝修更加時尚。

　　三是故障率低，使用壽命長。普通空調(diào)的使用壽命是5-10年，空調(diào)的平均使用壽命是20年左右，比普通空調(diào)長很多。同時，辦公系統(tǒng)中央控制空調(diào)的故障率遠低于分體設(shè)計空調(diào)。他們中的許多人直到生命的盡頭才開始走下坡路。

　　四是能效比高，節(jié)能性強;作為辦公室中央控制空調(diào)系統(tǒng)，采用一對多的安裝方式，以減少室外空調(diào)機組的數(shù)量。同時，空調(diào)的變頻平衡進一步提高了空調(diào)的節(jié)能性能。辦公中控空調(diào)能耗更小，在長期的開發(fā)和使用中節(jié)能設(shè)計效果更明顯。

　　1.辦公室中央空調(diào)維護狀況，日常維護是必不可少的。日常維度維護的目的是為了進一步延長辦公中央空調(diào)的使用壽命，充分發(fā)揮其價值。目前國內(nèi)辦公中央空調(diào)的主要應(yīng)用基本是明確空調(diào)的維護。一般分為以下三類:大修、預(yù)防性管理維護和保養(yǎng)。但在維修的過程中，通常的做法都是套路，包括例行檢查、技術(shù)培訓、專業(yè)改進要求、故障等。加工、增值服務(wù)、零件更換、清洗、零件更新、系統(tǒng)升級。

　　辦公中央空調(diào)主機維護的主要問題包括以下研究內(nèi)容:

　　(1)檢查壓縮機的運行電流、運行聲音、工作電壓、油位顏色是否正常;

　　(2)檢查水流保護開關(guān)是否工作正常;

　　(3)檢查空調(diào)系統(tǒng)的空氣開關(guān)，是否能正常工作;交流接觸器和熱保護器是否完好;

　　(4)檢查電腦板。

　　(5)檢查主空調(diào)。制冷劑高低壓正常，無泄漏。應(yīng)該添加制冷劑。

　　(6)檢查汽車空調(diào)系統(tǒng)主機的相序保護器。一般在缺相的情況下，端子臺不會松動。

　　(7)定期清洗冷凝器和蒸發(fā)器的水垢，保證冷凝器和蒸發(fā)器的清潔，提高熱轉(zhuǎn)換效率。

　　中央空調(diào)末端設(shè)備的維護

　　作為辦公中控空調(diào)的末端物流設(shè)備，主要指通風管理系統(tǒng)，包括風道、新風風道、中央空調(diào)柜、出風口、空氣處理、機組和風機盤管等。新風系統(tǒng)長時間工作時，風道內(nèi)堆積的灰塵無法提供優(yōu)質(zhì)的空氣。風道內(nèi)的溫濕度環(huán)境促進了大量細菌和微生物的生長，形成傳染病;以及管道和過濾器中堆積的大量灰塵。這會導(dǎo)致風阻增加，機組容量降低，能量損失。所以日常維護中要定期清洗空氣系統(tǒng)，保證信息系統(tǒng)的清潔。主要保養(yǎng)內(nèi)容包括:清洗回風過濾器、清洗熱交換器翅片、清洗離心轉(zhuǎn)子、維修更換軸承。2.檢查風機盤管的風量和出口溫度數(shù)據(jù)能否正常，清潔系統(tǒng)的出風口，清除回風灰塵。

　　辦公室中央空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是相對昂貴的資產(chǎn)。為了使空調(diào)系統(tǒng)高效、安全、經(jīng)濟地運行，有必要進行日常維護。定期維護可以消除隱患，減少事故，降低運營成本。延長設(shè)備壽命，保證正常運轉(zhuǎn)時間。

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